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原题:近千亿贷款待还!一季度泰和亏损5.6亿元。该项目的停建导致了业主维权的源头:进入房地产业千亿行列的太和地产未能保持自身业绩,在不到两年的时间里就从千亿行列中跌落。现在债务已经到了最高峰,资金造成的工程问题也面临着业主的维权问题。作者/廖凯编辑/卢永志:随着房地产业开启“高周转、高杠杆”的发展模式,千亿规模成为众多房地产企业追求的目标。然而,在千亿的快速扩张之后,他们能否保住自己的基本盘,是对房地产企业的考验。

2017年底,曾经千亿房地产企业的太和地产刚刚实现2000亿的目标,但到了2019年,太和地产已经退出千亿房地产企业的行列。近年来,太和的生活并不轻松。风云地产(微信公众号:fydcj888)发现泰和在出现一系列债务问题时,也造成了部分项目维权。近日,上海长兴岛太和镇购房者给上海市委、市政府的一封信将太和再次推到风口浪尖,使得资金链紧张的太和再次面临业主维权问题。据了解,根据开发商与业主签订的预售合同,太和大成小院项目需要在2020年7月30日前交付。

不过,从2019年9月开始,该项目的建设进程缓慢。尽管停工记录尚未处理,但单一业主认为,该项目相当于自2019年以来处于停工状态。业主在信中称:由于前期资金监管不力,建设资金被挪用,导致长兴岛房屋未竣工风险很大,房屋交付无望,业主利益受到侵害,恐慌情绪蔓延至全体业主,严重影响正常工作和生活秩序的。项目进展缓慢,以及泰和目前的资金链问题,引起了业主的担忧。一位业主投诉太和上海大成小院项目上的黑猫投诉,反映了太和拖延交房、挪用资金、违规销售等问题。

挪用资金、工程进度缓慢等问题也引起了太和北京院业主的担忧。据了解,太和北京院二期维权业主在致太和北京院二期业主的函中称,目前该项目已停工半年多,2019年承诺的最高限价尚未兑现。对挪用工程款的问题,业主还应向政府有关部门报告。关于太和北京院的资金问题,朝阳区房管局5月13日回复业主信息称,2019年3月,朝阳区房管局下发了《太和预售资金问题责令改正通知书》,但太和未按要求纠正其违法行为,而该公司的网签资格于4月11日被暂停。

2019年初,有传言称太和“资金链断裂”。现在大部分项目由于资金问题无法按时开工,业主集中维权难度加大。为此,风云地产(微信公众号:fydcj888)致电太和,无人接听。联系公司内部人士,对方表示一切以公告为主。太和的债务问题从“谣言”逐渐显现到爆发。5月12日,泰和因子未能履行还款义务,再次被列为执行人。公告显示,太和集团全资子公司、实际控制人黄奇森因未及时偿还约13亿元融资资金和约5亿元贷款,被列为执行人。

5月26日晚间,太和发布公告称,公司控股股东太和投资7.1亿股,被司法系统冻结,占公司股份58.32%,占公司总股本28.56%,涉及担保纠纷29.31亿元。据了解,截至2019年底,泰和集团生息负债约960亿元,其中一年内到期的非流动负债467亿元。在。

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